房租租赁合同

房租租赁合同范本

在人们的法律意识不断增强的社会，合同的法律效力与日俱增，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的房租租赁合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲方将位于x路xx号x间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳xx元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取xx元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以xx元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以xx元的罚款后，提高房屋租金的x%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月xx元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予xx元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以xx元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

九、本协议有效期为x年，即从x年x月x日至x年x月x日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：(签字)

x年x月xx日

乙方：(签字)

x年x月xx日

出租方：________________________有限公司（以下简称甲方）

承租方：________________________有限公司（以下简称乙方）

根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。

一、厂房位置、面积、功能及用途

甲方将位于____________________________的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积_____亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为_______平方米。厂房功能为____________________________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

二、租赁期限及租金

租赁期限为______年，即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期限届满前___个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币________元（大写_________________）。租金______元/年，于每_____年___月___日以现金方式上缴，实行上打租。

三、双方的权利与义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____元。

2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。

3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。

4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

四、专用设施、场地的维修、保养

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

五、双方的违约责任

1、甲方违约责任。

甲方有违反上述合同约定的，应向乙方支付__________元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前____日通知乙方，并按____个月租金金额的标准向乙方付违约金，甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的______%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。

2、乙方违约责任。

乙方有违反上述合同约定的，应向甲方支付__________元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按____个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的__ ……此处隐藏21033个字……重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋的月租金为万仟租金以

2、双方议定首期付月，另付月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必须开具收据予乙方）。

五、押金与其它费用

1、租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

2、乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气、电话、清洁、治安、有线电视费等费用由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。预期不付的违约责任由乙方承担。

3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

六、甲方义务

1、甲方在租赁期内需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用，其所有权归甲方所有。

2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

七、乙方的义务

1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定、不作任何违法行为，不得防碍和侵犯邻居，如果乙方违法，则视为违约自行负责，甲方不承担任何法律和经济责任，甲方有权单方终止合同。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用，如有拖欠，则视为违约，甲方有权收回房屋和屋内设施。

3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租分租，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿或修复。

4、乙方在租房期间，物品遗失由自己负责。应注意防水、防盗、煤气中毒、触电等一切意外事故将由乙方承担一切后果。甲方不需要承担任何责任以及相关费用。

5、乙方在租赁期内，如房屋里所住人员人数与实际（有清单）不符，则视为乙方违约。

6、乙方在租赁期内应注意安全事故，造成的损害由乙方自负。

7、乙方在租赁期内在使用甲方提供的设备受到损坏时，所产生的修复费用由甲乙双方共同承担。

八、合同终止

租赁期间，有下列情况之下而致合同终止的，双方互不承担责任

A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回。

B、该房屋因社会公共利益或城市建设被依法征用的。

C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的。

九、违约处理

1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如违约，则向对方支付违约金人民币元大写万仟佰拾元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可采取以下二种方式解决：

（一）申请上海仲裁委员会仲裁。

（二）向人民法院提起诉讼。

3、本合同连补充条款共有页，一式份。其中：甲、乙双方各执份，均具有同等效力。签字即生效。

补充条款：

甲方：

地址：

电话：

身份证号：

产权证号：

日期：

乙方：

地址：

电话：

身份证号：

代表人/代理人：

日期：

出租方（以下称甲方）

承租方（以下称乙方）

甲乙双方经过协商，就甲方商业门市房租赁事宜达成以下协议：

一、 甲方愿将其一门市房出租给乙方。门市房位置___________________________________.面积：________平方米。

二、 租赁期限：租赁期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。

三、 租赁价格及付款方式：租金每年人民币______________元（大写______万______仟______佰______拾______元整），乙方租赁______年，付款方式为一年一交，乙方必须在每年的9月1日之前，将租金交给甲方。

四、 租赁期间此房产生的取暖费、物业费、水电费、卫生费、土地费等，以及和经营有关的一切费用，均由乙方负责。

五、 租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，转借，营业期间不得在此房处进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。

六、 租赁期间，乙方可根据需要对房屋进行装饰，装潢，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如需改变，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则造成经济损失及一切后果，乙方要根据实际损失进行赔偿。

七、 租赁期间，乙方要承担房屋内部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发的火灾，盗窃等人为灾难，所造成的损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。

八、 违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或自行将房屋转租，转包则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的30%为违约金。

九、 乙方应按时缴纳水、电、气、物业费等费用，逾期不交，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

十、 乙方承租期间要严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理；停止营业时，应锁好门窗， 检查水、 电等设施是否关好， 不准在经营场所留宿人员，否则，甲方有权根据情节轻重给予经济处罚，或解除合同，所造成的一切后果由乙方负责。

十一、 乙方在承租期间不得损坏甲方的公共设施，如因个人行为发生意外事故给甲方及他人造成他人身危害及财产损失，乙方应根据所造成的后果，作价 赔偿，后果严重者除追究法律责任，同时，甲方有权解除合同，租金及相关费用不予退还。

十二、 乙方必须在每年规定的时间内将下一年度的租金支付给甲方。否则，甲方视为乙方放弃租赁意项，到期后甲方则收回房屋。

十三、 合同期满时， 要保证所承租处的公共设施完好无损，如有损坏要照价赔偿，并把房屋清理干净。乙方所进行的一次性设备、设施及装修投入和债权、债务等，由乙方自行承担。

十四、 乙方如有意项继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

十五、 甲乙双方应严格遵守合同条款，如有违约，将由法律部门追究其法律责任。

十六、 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签订之日起生效。

甲方（签字） 乙方（签字）

身份证： 身份证：

手机： 手机：

宅电：

附乙方代表人身份证复印件一份。

宅电： 年 月 日